Устройство камина в многоквартирном доме

Камин – источник тепла и уюта. Если речь идёт об установке камина в вашем частном доме за городом, то особых проблем возникнуть не должно. А что говорит закон, если вы хотите устроить такой камин в многоэтажном многоквартирном доме?

Установка каминов в многоэтажном здании ограничивается конструктивными особенностями строения.

По сути, в многоквартирных жилых домах встречаются три ситуации:

  1. Дымоход отсутствует в здании.
  2. Дымоход выполнен с ошибками.
  3. Возможности по выводу дымохода ограничены.

Настоящими нормами и правилами разрешается устраивать камины только на последних этажах многоквартирных домов. Обустройство камина в многоэтажном здании относится к одному из видов перепланировок.

Для этого необходимо получить паспорт квартиры в БТИ, необходимо согласовать проект с Пожарнадзором, с Жилищным комитетом, ДЕЗ, СЭС, ГРЭП и МВК. Также нужно согласовать нагрузки на перекрытия, ведь камин может весить до нескольких тон. Учитываться также должны: вентиляция, способ отопления камина, способ отвода газов, изоляция дымохода в местах сочленения с конструктивными элементами здания.

Устройство камина в строящемся доме

Итак, в случае если Вы приобрели квартиру на последнем этаже в строящемся доме - необходимо заранее подключить к работе специалиста по каминному отоплению и на стадии строительства проверить все возможности вывода дымоотвода на крышу здания или заранее внести изменения в проект.

Устройство камина на последнем этаже жилого дома

Если Вы уже являетесь обладателем недвижимости на последнем этаже жилого дома - необходимо проконсультироваться со специалистами по перепланировке и получить все разрешения.

Устройство камина при наличии дымохода в здании

В старых домах дореволюционной застройки и в домах Сталинской застройки дымоход был необходимой частью отопительной системы. Так что, если Вы живёте в таком здании, при наличии правильно спроектированного дымохода, Вы сможете стать обладателем камина, независимо от того на каком этаже расположена ваша квартира, конечно, согласовав предварительно перепланировку.

Устройство камина, как мы уже отметили, фактически приравнивается к перепланировке квартиры и регулируется теми же документами, что и перепланировка. Кроме того, есть СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест", плюс в проектных материалах должен быть раздел "Охрана окружающей среды". В нем представляются следующие документы:

  • Ситуационный план размещения жилого дома, где находится квартира, в масштабе 1:2000, с нанесением на него расположения ближайшей жилой застройки с указанием этажности домов.
  • Пояснительная записка с указанием: качественных и количественных характеристик вредных веществ, выбрасываемых в атмосферу при работе камина; результатов расчета загрязнения атмосферного воздуха на разных уровнях с учетом этажности близлежащих домов; высоты трубы дымохода над кровлей здания; вида топлива, применяемого в камине; данных по кратности использования камина в течение года.
  • Фоновые концентрации вредных веществ в районе расположения жилого дома (справка Федеральной службы России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды). Следует особо отметить, что монтаж камина должен производиться только специалистами.

Правильный выбор камина

Наш опыт говорит о том, что твёрдотопливный камин с металлической или чугунной топкой и внутренней футеровкой из шамота, имеющий сертификаты – отвечает требованиям пожарной безопасности при условии правильной эксплуатации.

Значительно проще получить разрешение на устройство газового камина, работающего от газопровода многоквартирного дома. Стоимость такого камина может составлять от 500 долларов до 5 тыс. и выше. Получение разрешение на обустройство такого камина несколько проще, чем в случае с твердотопливным. Единственно дополнительно может потребоваться согласование перенесения коммуникаций газоснабжения до самого камина.

Если ни то, ни другое разрешение получить не удается, то Вы вполне можете довольствоваться видом на электрический камин. Он не требует дополнительных согласований и может устанавливаться практически в любом удобном для Вас месте в квартире, за исключением случаев, когда камин встраивается в перегородку или несущую конструкцию.

Если же душа требует настоящего огня, то без помощи лицензированного специалиста, снабжённого разрешением на строительство от СРО не обойтись. Такой специалист может действовать вкупе с рабочими от своей организации, либо Вы можете нанять отдельно рабочих для выполнения этой работы, а специалист будет контролировать их работу. Так Вы снизите расходы на строительство.

Предлагаем ознакомиться с ценами на монтаж дымоходов для камина, пройдя по ссылке: монтаж дымоходов

14 августа 2014, 12:55 Обзоры специалистов 0    117 0

Комментарии ()